近几年国家正在加强对农村土地的利用率，严守农村的耕地红线，如今随着农民进城落户，进城打工，导致大量的农村土地浪费闲置，农村土地也越来越珍贵了，所以随着宅基地确权工作开展，国家就出台了相关农村建房新政策，严格规范农村建房问题。

随着新政策的出台，对于农村建房都需要进行申请审批，同时农民一定要取得了农村建设许可证、房屋所有权证书、集体土地使用证书，之后才能够允许建设房屋，当然即使有这些证书依然有一部分农民不能够修建房屋。

宅基地确权之后，国家将会对农村一户多宅进行严格规范，对于宅基地将会采用有偿退出的方式，严格保证农村一户一宅，如果农民在农村已经有了一处住房只能够在原来的房屋上进行翻建，不能够在另外建设房屋。

现在国家对于农村房屋建设的选择也有着严格的要求，农村建房一定要在农村集体规划许可的范围内，不能够在耕地、林地等土地上建设房屋，如果强行在这些土地上建设房屋是属于违建，可能会被拆除。

虽然国家对于农村建设的管理更加严格了，但是这些农民建设房屋却能够享受到补贴：翻修房屋属于危房且纳入危房改造范围内，这一类房屋翻修建设能够享受到农村危房改造补贴；农村贫困家庭（五保户、低保户、贫困残疾人家庭）修建房屋也能够享受到建房补贴。